中共中央、国务院关于加强城市规划建设管理的若干意见中，提出为了加强城市管理，提高公共资源为市民服务的利用率，节约土地资源，逐步打开城市中的封闭小区和单位大院，引起网民的广泛热议甚至争议。住建部今天也从理论、政策及市民关切方面，给予了详细的说明和解释，但仍有很多网友心存疑虑，总觉得自己的权益会受到损失。笔者认为，一项涉及全国城市建设和管理的新规出台，中央肯定是经过统分的调研和考虑的，这个考虑的出发点就是为普通市民谋福祉。因为主要是一些高档小区和单位大院占据了城市中最好的、大量的公共资源，比如城市中的各种湖泊、河流、历史文化古迹等等，这些小区和单位大院把它们包围起来，成了一些特权和有钱阶层独享的资源，同时也严重影响了城市交通建设，城市中的很多丁字路、断头路也往往而因此形成，所以说城市封闭小区和单位大院的逐步打开，对于广大市民来说只能是利大于弊，甚至可以说根本不存在弊的问题。

首先说一下所谓的弊端，主要反映在两个方面：一是小区公共用地是业主们花钱购买使用的，开放后由其他市民共同享有使用，但这可以用免除业主此项费用的办法加以解决。二是开放后小商小贩容易进来，也可能给小偷小摸有可乘之机，还有就是大妈们可能利用小区空地跳广场舞，进而破坏小区原来的宁静。第二个方面问题，可以通过每栋楼配备保安，以及由市政管理人员管理小商小贩和跳广场舞的问题。特别是跳广场舞的问题，你那个小区离其他社区居民可能很远，谁大老远地特意跑到你这里来跳舞啊。

关于有利的方面是主要的，主要体现在如下几个方面：

一是由于将小区公共空地开放，使得业主们免除了相当大一笔物业管理费。二是开放后，道路四通八达，更方便业主们出行，尤其是那些高档小区和单位大院往往占用的空地更多，且多是城市中最好的地段。三是实践证明，小区内和附近的人工湖、城市小内河，要想长期维护好使其保持干净，需要的成本是相当高的，且时间越久成本越高，往往使物业管理单位力不从心，最后可能变成脏湖、臭河，为蚊子的滋生和繁殖提供了方便,而将这交由市政管理部门，既大量节约了小区自身的管理费用，而且还会实现常态化的有效管理上，想想，这何乐而不为呢？